Home Second Hand LH Bank Home Second Hand LH Bank

สมัคร สินเชื่อบ้านมือสอง - LH Bank

• ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้นปีแรก 3.04% ต่อปี* • วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี • รับโครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด (ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น) • ฟรีค่าประเมินหลักประกัน** • อัตราดอกเบี้ยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2569 - 30 เม.ย. 2569

อัตราดอกเบี้ย

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
*ทำประกัน MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 3.19% MRR – 5.01%
(3.22%)
MRR – 5.01%
(3.22%)
MRR – 3.01%
(5.22%)
3.21% 4.61%
ทำประกัน MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 3.04% MRR – 5.16%
(3.07%)
MRR – 5.16%
(3.07%)
MRR – 3.01%
(5.22%)
3.06% 4.56%
ไม่ทำประกัน MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 3.52% MRR – 4.68%
(3.55%)
MRR – 4.68%
(3.55%)
MRR – 3.01%
(5.22%)
3.54% 4.71%
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) จากตารางข้างต้น คำนวณจากค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน

เงื่อนไขและข้อกำหนด

  • ทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคารตามเงื่อนไข ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี  
  • * ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1%  ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท เมื่อลูกค้าเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง โดยลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือ เปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
  • โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลเท่านั้น
  • ระยะเวลาผ่อนสูงสุด
  • กรณี อายุหลักประกันไม่เกิน 10 ปี ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี)
  • กรณี อายุหลักประกัน 10 ปี ขึ้นไป ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี (รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี)
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี MRR = 8.23% (ณ 26 ธ.ค. 68) ที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละรายการ
  • กรณี Refinance ภายใน 3 ปี คิดค่าธรรมเนียม 3% ของภาระหนี้คงเหลือ
  • พิจารณาคุณสมบัติของลูกค้าแต่ละรายให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ตามที่ธนาคารกำหนด ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อ โดยอยู่ในดุลยพินิจของธนาคาร ทั้งนี้เงื่อนไขต่างๆเป็นไปตามประกาศธนาคาร โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  • อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชันสำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อโดยเบิกรับเงินกู้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 – 30 เมษายน 2569

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

  1. มีรายได้มั่นคง: เป็นผู้มีรายได้ประจำ ประกอบธุรกิจส่วนตัว/หรือเป็นเจ้าของกิจการ
  2. มีหลักประกัน: ต้องมีทรัพย์สินที่สามารถใช้ค้ำประกันสินเชื่อ เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ
  3. เงื่อนไขอายุ: ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

  1. เงื่อนไขการกู้ : ผู้ที่สนใจสินเชื่อบ้านมือสอง LH Bank สามารถกู้ได้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป โดยต้องมีหลักประกันที่มีราคาประเมินไม่น้อยกว่า 2 ล้านบาท
  2. สิทธิพิเศษและค่าธรรมเนียม : ลูกค้าสินเชื่อบ้านมือสองที่ได้รับอนุมัติและเบิกเงินกู้ภายในวันที่ 31 ม.ค. 2569 กรณีลูกค้าเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบ ทำประกัน MRTA/MLTA และฟรีค่าจดจำนอง ธนาคารจะช่วยทดรองจ่ายค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (สูงสุด 200,000 บาท)
  3. อัตราดอกเบี้ยและประกัน : ในการขอสินเชื่อบ้านมือสอง ลูกค้าสามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน MRTA/MLTA ซึ่งต้องมีทุนประกัน 100% ของวงเงินกู้ และคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
 

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน : 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี) (ได้รับคืนเมื่อเบิกวงเงินกู้กับธนาคาร)

  • ค่าอากรแสตมป์ : คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

  • เบี้ยประกันอัคคีภัย : ตามอัตราของบริษัทประกัน

เอกสารประกอบการสมัคร หรือ พิจารณาสินเชื่อ

1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ ของผู้กู้และคู่สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้ และคู่สมรส
  • สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
2. เอกสารแสดงรายได้
  • กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ
    • สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
    • สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
    • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่น ๆ (ถ้ามี)
  • กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
    • สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
    • สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
    • ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)
    • ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า
    • รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)
    • งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)
    • ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)
    • เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี)
3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
  • สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หรือ หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และ หลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
  • แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,300
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 993,485
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 391,261 259,377 151,112 -

ติดต่อธนาคาร

LH Bank
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
LH Bank
LH Bank Call Center
โทร. 1327
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้ให้ดียิ่งขึ้น ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของคุกกี้ที่เราจัดเก็บ เหตุผลในการใช้คุกกี้ และวิธีการตั้งค่าคุกกี้ได้ใน ประกาศเกี่ยวกับคุกกี้ และ ประกาศความเป็นส่วนตัว