LH Bank HAPPY HOME LOAN LH Bank HAPPY HOME LOAN

สมัคร สินเชื่อบ้านใหม่ - GP

พิเศษเฉพาะสมาชิกกบข.เท่านั้น • สินเชื่อบ้านใหม่ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.54% ต่อปี* • ฟรีค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี • ฟรีค่าประเมินหลักประกัน • วงเงินกู้สูงสุด 200 ล้านบาท • ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี • โปรโมชันตั้งแต่ 1 มี.ค. 69 - 30 เม.ย. 69 และจดจำนองภายในวันที่ 31 พ.ค. 69

อัตราดอกเบี้ย

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.69%

MRR – 5.51%
(2.72%)

MRR – 5.51%
(2.72%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

2.71%

4.44%

ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.54%

MRR – 5.66%
(2.57%)

MRR – 5.66%
(2.57%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

2.56%

4.39%

ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA

คงที่ 3.02%

MRR – 5.18%
(3.05%)

MRR – 5.18%
(3.05%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

3.04%

4.55%

เงื่อนไขการรับสิทธิ์

1.สงวนสิทธิ์ให้เฉพาะสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ที่สมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย Happy Home Loan (บ้านใหม่) ผ่านลิงค์นี้ https://campaign.lhbank.co.th/Loan/HomeLoanGP00  เท่านั้น
2.กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 
3.*อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.54% ต่อปี ปีที่ 2-3 = MRR-5.66% (=2.57%) ต่อปี  โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA / MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร
4.อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) สินเชื่อบ้านใหม่ปัจจุบัน อยู่ระหว่าง 4.39% - 4.55% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.23% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2568 ทั้งนี้ “อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้” รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.lhbank.co.th 
5.โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
6.กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
7.ราคาซื้อขายของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
8.ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
9.กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
     a.กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
     b.กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
10.ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักประกัน (โครงการจัดสรรทุกโครงการที่มีราคาซื้อขาย 2 ล้านบาทขึ้นไป)
11.ลูกค้าที่ใช้บริการสินเชื่อต้องมีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ และยินยอมทำหักชำระบัญชี AFT (Account Funding Transaction) พร้อมทั้งสมัคร Mobile Banking หรือ Promptpay กับธนาคารอย่างใดอย่างหนึ่ง
12.เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. LH Bank Call Center 1327
13.โปรโมชันตั้งแต่ 1 มีนาคม  2569 - 30 เมษายน 2569 และจดจำนองภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2569

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

  1. บุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น

  2. อายุ 21 ปีขึ้นไป (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)

  3. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน

กรณี พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ  อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป

กรณี ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาไม่ต่ำกว่า 3 ปีขึ้นไป

  1. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

  2. ผู้กู้ร่วมต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย หรือ คู่สมรส (จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน)

 

 

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน : 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี) (ได้รับคืนเมื่อเบิกวงเงินกู้กับธนาคาร)

  • ค่าอากรแสตมป์ : คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

  • เบี้ยประกันอัคคีภัย : ตามอัตราของบริษัทประกัน

  • ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

  1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ 

  • สำเนาทะเบียนบ้าน

  • สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) 

  1. เอกสารแสดงรายได้
  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ

    • สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร  (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

    • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีประกอบธุรกิจส่วนตัว

    • สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ ใบทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)

    • ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง  6  เดือน (ถ้ามี)

  1. เอกสารทางด้านหลักประกัน

  • สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลัก ประกัน เช่น โฉนดที่ดิน  หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 

  • สำเนาสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินเดิม

  • สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ทุกฉบับ)

  • สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด (ทุกบัญชี/วงเงิน)

  • แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,200
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 1,041,452
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 439,228 307,344 199,079 -

ติดต่อธนาคาร

LH Bank
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
LH Bank
LH Bank Call Center
โทร. 1327
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้ให้ดียิ่งขึ้น ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของคุกกี้ที่เราจัดเก็บ เหตุผลในการใช้คุกกี้ และวิธีการตั้งค่าคุกกี้ได้ใน ประกาศเกี่ยวกับคุกกี้ และ ประกาศความเป็นส่วนตัว