LH Bank HAPPY HOME LOAN LH Bank HAPPY HOME LOAN

สมัคร สินเชื่อบ้านใหม่ - GP

พิเศษเฉพาะสมาชิกกบข.เท่านั้น • สินเชื่อบ้านใหม่ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.54% ต่อปี* • ฟรีค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี สูงสุด 100,000 บาท** • ฟรีค่าประเมินหลักประกัน สูงสุด 5,000 บาท** • วงเงินกู้สูงสุด 200 ล้านบาท • ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี • สมัครสินเชื่อ 15 พ.ค. 69 - 31 ส.ค. 69 และจดจำนองภายใน 30 ก.ย. 69

อัตราดอกเบี้ย

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.69%

MRR – 5.46%
(2.72%)

MRR – 5.46%
(2.72%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

2.71%

4.40%

ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.54%*

MRR – 5.61%
(2.57%)

MRR – 5.61%
(2.57%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

2.56%

4.35%

ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 3.02%

MRR – 5.13%
(3.05%)

MRR – 5.13%
(3.05%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

3.04%

4.51%

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

เงื่อนไขการรับสิทธิ์

1.สงวนสิทธิ์ให้เฉพาะสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ที่สมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย HOME 1ST CLASS (บ้านใหม่) ผ่านลิงค์นี้ https://campaign.lhbank.co.th/Loan/HomeLoanGP00  เท่านั้น
2.กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 
3.*อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.54% ต่อปี ปีที่ 2-3 = MRR-5.61% (=2.57%) ต่อปี  โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA / MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร
4.อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) สินเชื่อบ้านใหม่ปัจจุบัน อยู่ระหว่าง 4.35% - 4.51% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 6 มีนาคม 2569 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ 
5.**ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน ไม่เกินรายละ 100,000 บาท และค่าประเมินหลักประกัน ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท
6.โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
7.กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
8.ราคาซื้อขายของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
9.ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
10.กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
     a.กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
     b.กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
11.ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักประกัน (โครงการจัดสรรทุกโครงการที่มีราคาซื้อขาย 2 ล้านบาทขึ้นไป)
12.ลูกค้าที่ใช้บริการสินเชื่อต้องมีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ และยินยอมทำหักชำระบัญชี AFT (Account Funding Transaction) พร้อมทั้งสมัคร Mobile Banking หรือ Promptpay กับธนาคารอย่างใดอย่างหนึ่ง
13. รายละเอียดการคำนวณ ข้อจำกัด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ https://campaign.lhbank.co.th/Loan/HomeLoanGP00  หรือสอบถามรายละเอียดได้ที่ LH Bank Call Center โทร. 1327
14.สมัครสินเชื่อ 15 พฤษภาคม  2569 - 31 สิงหาคม 2569 และจดจำนองภายในวันที่ 30 กันยายน 2569

อ่านข้อมูล Sale sheet คลิก ประกาศ ณ วันที่ 1 พ.ค. 2569

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

  1. บุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น

  2. อายุ 21 ปีขึ้นไป (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)

  3. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน

กรณี พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ  อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป

กรณี ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาไม่ต่ำกว่า 3 ปีขึ้นไป

  1. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

  2. ผู้กู้ร่วมต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย หรือ คู่สมรส (จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน)

 

 

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน : 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี) (ได้รับคืนเมื่อเบิกวงเงินกู้กับธนาคาร)

  • ค่าอากรแสตมป์ : คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

  • เบี้ยประกันอัคคีภัย : ตามอัตราของบริษัทประกัน

  • ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

  1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ 

  • สำเนาทะเบียนบ้าน

  • สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) 

  1. เอกสารแสดงรายได้
  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ

    • สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร  (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

    • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีประกอบธุรกิจส่วนตัว

    • สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ ใบทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)

    • ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง  6  เดือน (ถ้ามี)

  1. เอกสารทางด้านหลักประกัน

  • สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลัก ประกัน เช่น โฉนดที่ดิน  หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 

  • สำเนาสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินเดิม

  • สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ทุกฉบับ)

  • สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด (ทุกบัญชี/วงเงิน)

  • แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,200
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 1,041,452
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 439,228 307,344 199,079 -

ติดต่อธนาคาร

LH Bank
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
LH Bank
LH Bank Call Center
โทร. 1327
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้ให้ดียิ่งขึ้น ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของคุกกี้ที่เราจัดเก็บ เหตุผลในการใช้คุกกี้ และวิธีการตั้งค่าคุกกี้ได้ใน ประกาศเกี่ยวกับคุกกี้ และ ประกาศความเป็นส่วนตัว