LH Bank HAPPY HOME LOAN LH Bank HAPPY HOME LOAN

สมัคร สินเชื่อโฮมโลนโดนใจ

• สินเชื่อบ้านใหม่ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.64% ต่อปี* • ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1) • ฟรีค่าประเมินหลักประกัน*** • กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี • อัตราดอกเบี้ยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2569 - 30 เม.ย. 2569

อัตราดอกเบี้ย

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง*

คงที่ 2.79%

MRR – 5.41%
(2.82%)

MRR – 5.41%
(2.82%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

2.81%

4.47%

ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.64%

MRR – 5.56%
(2.67%)

MRR – 5.56%
(2.67%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

2.66%

4.42%

ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA

คงที่ 3.12%

MRR – 5.08%
(3.15%)

MRR – 5.08%
(3.15%)

MRR – 3.01%
(5.22%)

3.14%

4.58%

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

  • อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 2.64% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR-5.56% (2.67%) ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.42% - 4.58% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี MRR = 8.23% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 26 ธ.ค. 2568 ทั้งนี้ "อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้" รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.lhbank.co.th
  • เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. LH Bank Call Center 1327

เงื่อนไขกรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร

  • อัตราดอกเบี้ยทางเลือกแบบทำประกัน MRTA/MLTA ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
  • * ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1%  ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท เมื่อลูกค้าเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง โดยลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี(ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือ เปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

  • โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
  • กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
  • ราคาซื้อขายของหลักประกันต้องมีราคา (แนวราบ) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท, (แนวสูง) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
  • ลูกค้าสามารถเลือกใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำได้
  • วงเงินกู้สูงสุด 110% (สินเชื่อ Top up 10% สำหรับสัญญาที่ 1) เป็นไปตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย
  • ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักประกัน (โครงการจัดสรรทุกโครงการที่มีราคาซื้อขาย 2 ล้านบาทขึ้นไป)
  • ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้เพิ่มสูงสุด 10% จากสัญญาซื้อขาย เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน อัตราดอกเบี้ย ดังนี้ 
    • กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.51% = 5.72%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR - 1.81% = 6.42%
    • กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.66% = 5.57%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR - 1.81% = 6.42%
    • กรณีไม่ทำประกัน MRTA/MLTA: ปีที่ 1-3 : MRR-2.18% = 6.05%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR - 1.81% = 6.42%
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี 8.23% ต่อปี (ณ วันที่ 26 ธ.ค. 68) ที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
  • การพิจารณาคุณสมบัติของลูกค้าแต่ละรายให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ตามที่ธนาคารกำหนด
  • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อ โดยอยู่ในดุลยพินิจของธนาคาร ทั้งนี้เงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามประกาศธนาคาร โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศของธนาคาร
  • เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศของธนาคาร สามารถตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย ณ ปัจจุบันที่เว็บไซต์ธนาคาร www.lhbank.co.th
  • อัตราดอกเบี้ย และโปรโมชั่น (มีวงเงินสินเชื่อจำกัด) สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อ โดยเบิกรับเงินกู้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2569 - 30 เม.ย. 2569
  • อ่านข้อมูล Sale sheet คลิก

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

  1. บุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น

  2. อายุ 21 ปีขึ้นไป (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)

  3. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน

กรณี พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ  อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป

กรณี ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาไม่ต่ำกว่า 3 ปีขึ้นไป

  1. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

  2. ผู้กู้ร่วมต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย หรือ คู่สมรส (จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน)

 

 

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน : 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี) (ได้รับคืนเมื่อเบิกวงเงินกู้กับธนาคาร)

  • ค่าอากรแสตมป์ : คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

  • เบี้ยประกันอัคคีภัย : ตามอัตราของบริษัทประกัน

  • ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

  1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ 

  • สำเนาทะเบียนบ้าน

  • สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) 

  1. เอกสารแสดงรายได้
  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ

    • สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร  (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

    • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

  • กรณีบุคคลธรรมดาที่มีประกอบธุรกิจส่วนตัว

    • สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ ใบทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

    • สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)

    • ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง  6  เดือน (ถ้ามี)

  1. เอกสารทางด้านหลักประกัน

  • สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลัก ประกัน เช่น โฉนดที่ดิน  หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 

  • สำเนาสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินเดิม

  • สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ทุกฉบับ)

  • สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด (ทุกบัญชี/วงเงิน)

  • แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,200
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 1,041,452
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 439,228 307,344 199,079 -

ติดต่อธนาคาร

LH Bank
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
LH Bank
LH Bank Call Center
โทร. 1327
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้ให้ดียิ่งขึ้น ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของคุกกี้ที่เราจัดเก็บ เหตุผลในการใช้คุกกี้ และวิธีการตั้งค่าคุกกี้ได้ใน ประกาศเกี่ยวกับคุกกี้ และ ประกาศความเป็นส่วนตัว