สินเชื่อบ้านทรัพย์สินรอการขาย NPA ของ LH Bank สินเชื่อบ้านทรัพย์สินรอการขาย NPA ของ LH Bank

สมัคร สินเชื่อบ้านทรัพย์สินรอการขาย NPA ของ LH Bank

• *อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.79% ต่อปีในปีแรก • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 200 ล้านบาท • ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี • ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักประกัน (ตามที่จ่ายจริง สูงสุด 5,000 บาท) • สมัครสินเชื่อ 1 ก.ค. 69 - 31 ต.ค. 69 และจดจำนองภายใน 30 พ.ย. 69

อัตราดอกเบี้ย

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง

2.94%

MRR – 4.96%
(3.22%)

MRR – 4.96%
(3.22%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

3.13%

4.54%

ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

2.79%*

MRR – 5.11%
(3.07%)

MRR – 5.11%
(3.07%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

2.98%

4.49%

ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

3.27%

MRR – 4.63%
(3.55%)

MRR – 4.63%
(3.55%)

MRR – 3.01%
(5.17%)

3.46%

4.65%

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

 

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

  1. *อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 2.79% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR-5.11% (3.07%) ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร 
  2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.49% - 4.65% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี ค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 06 มีนาคม 2569 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
  3. ราคาซื้อขายของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
  4. ระยะเวลากู้สูงสุด:
    4.1 อายุหลักประกันไม่เกิน 10 ปี 
      - แนวราบ ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
      - แนวสูง ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี
    4.2 อายุหลักประกันเกิน 10 ปี
      - แนวราบ ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
       - แนวสูง ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี
  5. วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน 
  6. กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
    6.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของ    วงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์    ในการเรียก    เก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
    6.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของ    วงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
  7. ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักประกัน ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท  
  8. รายละเอียดการคำนวณ ข้อจำกัด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ https://www.lhbank.co.th/th/personal/loans/homeNPA/  หรือสอบถามรายละเอียดได้ที่ LH Bank Call Center โทร. 1327
  9. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
  10. สมัครสินเชื่อ 01 กันยายน 2569 – 31 ตุลาคม 2569 และจดจำนองภายใน 30 พฤศจิกายน 2569


อ่านข้อมูล Sale sheet คลิก ประกาศ ณ วันที่ 10 สิงหาคม 2569

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

  1. บุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น

  2. อายุ 21 ปีขึ้นไป (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)

  3. อายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน

กรณี พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ  อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป

กรณี ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาไม่ต่ำกว่า 3 ปีขึ้นไป

  1. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

  2. ผู้กู้ร่วมต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย หรือ คู่สมรส (จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน)

 

 

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน : 2,500 - 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) 

  • ค่าอากรแสตมป์ : คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

  • เบี้ยประกันอัคคีภัย : ตามอัตราของบริษัทประกัน

  • ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

เอกสารประกอบการสมัคร หรือ พิจารณาสินเชื่อ

  1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
    • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ ของผู้กู้และคู่สมรส
    • สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้ และคู่สมรส
    • สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
  2. เอกสารแสดงรายได้
    • กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ
      • สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
      • สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
      • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่น ๆ (ถ้ามี)
    • กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
      • สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
      • สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
      • ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)
      • ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า
      •  รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)
      • งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)
      • ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)
      • เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี 
  3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
  • สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และ หลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
  • แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,300
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 993,485
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 391,261 259,377 151,112 -

ติดต่อธนาคาร

LH Bank
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
LH Bank
LH Bank Call Center
โทร. 1327
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้ให้ดียิ่งขึ้น ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของคุกกี้ที่เราจัดเก็บ เหตุผลในการใช้คุกกี้ และวิธีการตั้งค่าคุกกี้ได้ใน ประกาศเกี่ยวกับคุกกี้ และ ประกาศความเป็นส่วนตัว